Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 51 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 376 650 € 7 385 €/m²

Opis nekretnine

Novogradnja s pogledom na marinu, pula, istra
Predstavljamo Vam luksuznu novogradnju na top lokaciji sa pogledom na Marina Verudu.
Stan B12, neto korisne površine 50.22m2, nalazi se u zgradi B.
Stan se nalazi na 1.katu zgrade i sastoji od hodnika sa garderobom, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagavaonom, 1 spavaće sobe, kupaone i loggia-e.
Stanovi se prodaju po sistemu „ključ u ruke" sa kompletno uređenim kupatilom ( namještaj i sanitarije), podnim oblogama u svim prostorijama (keramika 1. klase, laminat), sa provedenim elektroinstalacijama, ugrađenim klima uređajem, unutarnjom stolarijom, vanjskom PVC ili ALU stolarijom, protuprovalnim i protupožarnim ulaznim vratima, antenskim sustavom, UTP mrežom, te zidovima i stropovima bijele boje.
Parkirno mjesto i spremište se dodatno kupuju.
DOSTUPNI STANOVI:
- 117,08 M2 - 1 KAT - 628.440,00 EUR
- 53,52 M2 - 1 KAT - 378.450,00 EUR
- 51,59 M2 - 1 KAT - 376.650,00 EUR
Svi podaci o stanovima. tlocrti i prezentacija dostupna isključivo na upit.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 7 385 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 627 €/m²

Razlika od medijana +103,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 229 €/m²–3 825 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 151 500 € · 51 m² 2 971 €/m² Sličnost 100 %

Pula 207 562 € · 53 m² 3 916 €/m² Sličnost 96 %

Pula 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Sličnost 94 %

Pula 170 000 € · 47 m² 3 617 €/m² Sličnost 92 %

Pula 217 687 € · 55 m² 3 958 €/m² Sličnost 92 %

Pula 190 000 € · 53 m² 3 585 €/m² Sličnost 91 %

Pula 167 000 € · 46 m² 3 630 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 255 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 376 650 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 51 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 236622

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 376 650 € · Cijena po m²: 7 385 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 51 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia