Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Novostavba s výhledem na přístav, Pula, Istrie
Představujeme Vám luxusní novostavbu v nejvyšší lokalitě s výhledem na Marina Veruda.
Apartmán B12, čistá užitná plocha 50.22m2, se nachází v budově B.
Byt se nachází v 1. patře cihlového domu a sestává z chodby s šatní skříní, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, ložnice 1, koupelny a lodžie.
Byty jsou prodávány na klíč systémem s plně vybavenou koupelnou (nábytek a sociální zařízení), podlahové krytiny ve všech pokojích (keramika 1).
třída, laminát), s elektrickými instalacemi, vestavěné klimatizace, vnitřní truhlářství, vnější PVC nebo ALU truhlářství, proti vloupání a protipožární dveře, anténní systém, síť UTP, a bílé stěny a stropy.
Parkovací místo a úschovna jsou dodatečně zakoupeny.
APARTMÁNY:
- 117,08 M2 - 1 podlaha - 628,440,00 EUR
- 53,52 M2 - 1 podlaha - 378,450.00 EUR
- 51,59 M2 - 1 podlaha - 376,650.00 EUR
Všechny informace o apartmánech.
půdorysy a prezentace k dispozici pouze na vyžádání.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 7 385 €/m²

Medián podobných nabídek 3 627 €/m²

Rozdíl proti mediánu +103,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 229 €/m²–3 825 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Pula 151 500 € · 51 m² 2 971 €/m² Podobnost 100 % Pula 207 562 € · 53 m² 3 916 €/m² Podobnost 96 % Pula 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnost 94 % Pula 170 000 € · 47 m² 3 617 €/m² Podobnost 92 % Pula 217 687 € · 55 m² 3 958 €/m² Podobnost 92 % Pula 217 687 € · 55 m² 3 958 €/m² Podobnost 92 % Pula 190 000 € · 53 m² 3 585 €/m² Podobnost 91 % Pula 167 000 € · 46 m² 3 630 €/m² Podobnost 90 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 255 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

376 650 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

51 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

236622

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 376 650 € · Cena za m²: 7 385 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 51 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia