Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

2 izbový byt na predaj, Pula, Istria
Ponúkame tento krásny byt o rozlohe 68.38 m2 nachádzajúci sa v prízemí udržiavanej menšej komerčno‑obytné budovy nedávnej výstavby. Skladá sa z vstupnej haly, kúpeľne, dvoch spální, kuchyne s jedálňou a obývačkou a loggií. Byt je dobre vybavený a predávaný. Na vykurovanie a chladenie sú použité tri vnútorné klimatizačné jednotky. Je tu aj komín, ak niekto chce vykurovanie pevnými palivami. Pri byte je parkovacie miesto na pozemku a je možnosť ďalšieho parkovacieho miesta. Umiestnenie bytu je vhodné pre pokojný rodinný život vďaka blízkosti zariadení ako verejná doprava, supermarkety, reštaurácie atď. Pláže sú vzdialené len 10 minút autom. K prvým plážam cca 4 km. Všetky potrebné zariadenia pre bývanie sú v blízkosti. Vynikajúci byt pre rodinný život. Viac na požiadanie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 662 €/m²

Medián podobných ponúk 3 215 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +13,9 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 75.

Cena za m² je vyššia než pri 75 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 099 €/m²–3 635 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 219 000 € · 68 m² 3 221 €/m² Podobnosť 100 % Pula 232 000 € · 67 m² 3 463 €/m² Podobnosť 99 % Pula 222 000 € · 74 m² 3 000 €/m² Podobnosť 91 % Pula 235 000 € · 75 m² 3 133 €/m² Podobnosť 90 % Pula 169 000 € · 59 m² 2 864 €/m² Podobnosť 87 % Pula 195 000 € · 59 m² 3 305 €/m² Podobnosť 87 % Pula 182 900 € · 59 m² 3 100 €/m² Podobnosť 87 % Pula 217 000 € · 62 m² 3 500 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 340 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

249 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

68 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

236621

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 249 000 € · Cena za m²: 3 662 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 68 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia