Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 68 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 249 000 € 3 662 €/m²

Opis nekretnine

Stan 2S+DB na prodaju, Pula, Istra
U ponudi imamo ovaj lijepi stan površine 68,38 m2 koji se nalazi u prizemlju održavane manje poslovno stambene zgrade novije gradnje.
Sastoji se od ulaznog hodnika,kupaonice, dvije spavače sobe, kuhinje sa blagovaonom i dnevnim boravkom te loggie.
Stan je kvalitetno opremljen i takav se prodaje.
Grijanje i hlađenje osigurano je sa tri unutarnje klimatske jedinice.
Postoji i dimnjak ukoliko netko želi grijanje na kruta goriva.
Uz stan dolazi parkirno mjesto u posjedu te postoji mogućnost dodatnog parkirnog mjesta.
Lokacija stana pogodna je za miran obiteljski život zbog blizine sadržaja poput javnog prijevoza, supermarketa, restorana i sl.
Uređene plaže udaljene su 10-tak minuta vožnje automobilom.
Do prvih uređenih plaža cca 4 km. Svi sadržaji potrebni za život su u blizini.
Odličan stan za obiteljski život.
Više na upit.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 662 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 215 €/m²

Razlika od medijana +13,9 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 75.

Cijena po m² viša je nego kod 75 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 099 €/m²–3 635 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 219 000 € · 68 m² 3 221 €/m² Sličnost 100 %

Pula 232 000 € · 67 m² 3 463 €/m² Sličnost 99 %

Pula 222 000 € · 74 m² 3 000 €/m² Sličnost 91 %

Pula 235 000 € · 75 m² 3 133 €/m² Sličnost 90 %

Pula 169 000 € · 59 m² 2 864 €/m² Sličnost 87 %

Pula 195 000 € · 59 m² 3 305 €/m² Sličnost 87 %

Pula 182 900 € · 59 m² 3 100 €/m² Sličnost 87 %

Pula 217 000 € · 62 m² 3 500 €/m² Sličnost 86 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 340 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 249 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 68 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 236621

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 249 000 € · Cijena po m²: 3 662 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 68 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia