Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Byt 2+1 na prodej, Pula, Istrie
Nabízíme tento krásný byt 68.38 m2 se nachází v přízemí udržovaného menšího komerčního obytného domu nedávné výstavby.
Skládá se ze vstupní haly, koupelny, dvou ložnic, kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem a lodžií.
Byt je velmi dobře vybaven a prodáván.
Vytápění a chlazení je zajištěno třemi vnitřními klimatizačními jednotkami.
K dispozici je také komín, pokud někdo chce topení na tuhé palivo.
Vedle bytu se nachází parkovací místo v objektu a je zde možnost dalšího parkovacího místa.
Umístění bytu je vhodné pro klidný rodinný život díky blízkosti zařízení, jako je veřejná doprava, supermarkety, restaurace atd.
Pláže jsou jen 10 minut jízdy autem.
Na první pláže cca 4 km.
Veškeré vybavení potřebné k životu jsou v blízkosti.
Vynikající byt pro rodinný život.
Více na vyžádání.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 662 €/m²

Medián podobných nabídek 3 215 €/m²

Rozdíl proti mediánu +13,9 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 75.

Cena za m² je vyšší než u 75 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 099 €/m²–3 635 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Pula 219 000 € · 68 m² 3 221 €/m² Podobnost 100 % Pula 232 000 € · 67 m² 3 463 €/m² Podobnost 99 % Pula 222 000 € · 74 m² 3 000 €/m² Podobnost 91 % Pula 235 000 € · 75 m² 3 133 €/m² Podobnost 90 % Pula 169 000 € · 59 m² 2 864 €/m² Podobnost 87 % Pula 195 000 € · 59 m² 3 305 €/m² Podobnost 87 % Pula 182 900 € · 59 m² 3 100 €/m² Podobnost 87 % Pula 217 000 € · 62 m² 3 500 €/m² Podobnost 86 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 340 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

249 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

68 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

236621

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 249 000 € · Cena za m²: 3 662 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 68 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia