Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Atraktívna novostavba v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti! (S63)
Táto nová rezidenčná a komerčná budova sa nachádza pri nákupnom centre Pula City Mall a len 2 km od centra Pule. Byty sú ideálne pre rodinný život a poskytujú pohodlie a komfort pre každodenný život. Sú tiež vhodné na investíciu vďaka blízkosti vybavenia. A v jednej z najatraktívnejších lokalít sa nachádza táto nová rezidenčná a komerčná budova, pozostávajúca z 87 bytov s 2 samostatnými vstupmi, 2 schodiskami a 2 výťahmi na odľahčenie vstupnej oblasti. V prízemí je tiež komerčný priestor a súkromné parkovacie miesta a budova má celkovo 7 podlaží. Tento moderný byt pozostáva z: 1. Predsieň + šatník - 5.85 m2 2. Kúpeľňa - 4.20 m2 3. Obývačka/kuchyňa/jedáleň - 20.32 m2 4. Spálňa 1 - 11.24 m2 5. Spálňa 2 - 9.12 m2 6. Loggia - 5.64 m2 Spolu s bytom je možnosť zakúpenia skladového priestoru a garážového parkovacieho miesta za príplatok. Uvedená cena platí pre právnické osoby v systéme DPH, pre fyzické osoby sa DPH pripočítava. Pre ďalšie informácie nás kontaktujte na: LORENA KOGEY Licencovaný agent Mobil 091/738-7200 [email protected] SANDRA MILETIC Licencovaný agent Mobil 091/988-5843 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 346 €/m²

Medián podobných ponúk 3 587 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -6,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 44.

Cena za m² je vyššia než pri 44 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 241 €/m²–4 111 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 190 000 € · 56 m² 3 393 €/m² Podobnosť 93 % PULA 199 000 € · 56 m² 3 554 €/m² Podobnosť 93 % PULA 155 500 € · 57 m² 2 728 €/m² Podobnosť 91 % PULA 237 000 € · 57 m² 4 158 €/m² Podobnosť 91 % PULA 190 000 € · 57 m² 3 333 €/m² Podobnosť 91 % PULA 259 000 € · 53 m² 4 887 €/m² Podobnosť 90 % PULA 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Podobnosť 89 % PULA 216 000 € · 54 m² 4 000 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 280 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

187 354 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

56 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Garáž

1

ID inzerátu

234264

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 187 354 € · Cena za m²: 3 346 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 56 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia