Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 56 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 187 354 € 3 346 €/m²

Opis nekretnine

Atraktivna novogradnja u blizini svih sadržaja! (S63)
U blizini trgovačkog centra Pula City Mall te samo 2 km od centra Pule smještena je ova stambeno-poslovna novogradnja.
Stanovi su idealni za obiteljski život te pružaju udobnost i praktičnost za svakodnevni život. Također su pogodni i za investiciju zbog blizine sadržaja.
A na jednoj od najatraktivnijih lokacija smjestila se ova stambeno-poslovna novogradnja sastoji se od 87 stanova s 2 zasebna ulaza, 2 stubišta i 2 dizala kako bi se rasteretio ulazni prostor. U prizemlju se nalaze i poslovni prostor te vlastita parkirna mjesta, a razvija se na ukupno 7 etaža.
Ovaj moderan stan sastoji se od:
1. Hodnik + garderoba - 5,85 m2
2. Kupaonica - 4,20 m2
3. Dnevni boravak/ kuhinja/ blagavaonica - 20,32 m2
4. Spavaća soba 1 - 11,24 m2
5. Spavaća soba 2 - 9,12 m2
6. Loggia - 5,64 m2
Uz stan otvorena je mogućnost kupnje uz nadoplatu skladišni prostor te garažno parkirno mjesto.
Navedena cijena odnosi se na pravne osobe u sustavu PDV-a, dok se za kupce fizičke osobe obračunava stavka PDV-a.
Za sve dodatne informacije stojimo na raspolaganju na:
LORENA KOGEJ
Agent s licencom
Mob 091/738-7200
[email protected]
SANDRA MILETIĆ
Agent s licencom
Mob 091/988-5843
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 346 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 047 €/m²

Razlika od medijana -17,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 28.

Cijena po m² viša je nego kod 28 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 321 €/m²–4 124 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 190 000 € · 56 m² 3 393 €/m² Sličnost 95 %

Pula 212 000 € · 56 m² 3 786 €/m² Sličnost 95 %

Pula 251 338 € · 56 m² 4 488 €/m² Sličnost 95 %

Pula 287 215 € · 56 m² 5 129 €/m² Sličnost 95 %

Pula 296 805 € · 56 m² 5 300 €/m² Sličnost 95 %

Pula 278 705 € · 56 m² 4 977 €/m² Sličnost 95 %

Pula 240 316 € · 55 m² 4 369 €/m² Sličnost 93 %

Pula 259 867 € · 55 m² 4 725 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 280 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 187 354 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 56 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Garaža: 1
ID oglasa: 234264

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 187 354 € · Cijena po m²: 3 346 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 56 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia