Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Atraktivní novostavba v blízkosti veškeré občanské vybavenosti! (S63)
Tato nová rezidenční a komerční budova se nachází v blízkosti nákupního centra Pula City Mall a pouhé 2 km od centra Puly.
Byty jsou ideální pro rodinný život a poskytují komfort a pohodlí pro každodenní život. Díky blízkosti veškeré občanské vybavenosti jsou vhodné i jako investice.
A v jedné z nejatraktivnějších lokalit se nachází tato nová rezidenční a komerční budova, která se skládá z 87 bytů se 2 samostatnými vchody, 2 schodišti a 2 výtahy pro odlehčení vstupního prostoru. V přízemí se nacházejí také komerční prostory a soukromá parkovací místa a je rozložena na celkem 7 podlažích.
Tento moderní apartmán se skládá z:
1. Chodba + šatna - 5,85 m2
2. Koupelna - 4,20 m2
3. Obývací pokoj/kuchyň/jídelna - 20,32 m2
4. Ložnice 1 - 11,24 m2
5. Ložnice 2 - 9,12 m2
6. Lodžie - 5,64 m2
Spolu s bytem je možnost zakoupení úložného prostoru a garážového stání za příplatek.
Uvedená cena platí pro právnické osoby v systému DPH, zatímco u individuálních kupujících se položka DPH vypočítává.
Pro jakékoli další informace jsme k dispozici na adrese:
LORENA KOGEYOVÁ
Licencovaný agent
Mobil 091/738-7200
[email protected]
SANDRA MILETIC
Licencovaný agent
Mobil 091/988-5843
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 346 €/m²

Medián podobných nabídek 3 587 €/m²

Rozdíl proti mediánu -6,7 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 44.

Cena za m² je vyšší než u 44 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 241 €/m²–4 111 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 190 000 € · 56 m² 3 393 €/m² Podobnost 93 % PULA 199 000 € · 56 m² 3 554 €/m² Podobnost 93 % PULA 155 500 € · 57 m² 2 728 €/m² Podobnost 91 % PULA 237 000 € · 57 m² 4 158 €/m² Podobnost 91 % PULA 190 000 € · 57 m² 3 333 €/m² Podobnost 91 % PULA 259 000 € · 53 m² 4 887 €/m² Podobnost 90 % PULA 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Podobnost 89 % PULA 216 000 € · 54 m² 4 000 €/m² Podobnost 89 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 280 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

187 354 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

56 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

Garáž

1

ID inzerátu

234264

Co AI našla v popisu

Výtah

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 187 354 € · Cena za m²: 3 346 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 56 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia