Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, byt 118,78 m2, 3 spálne + obývačka, II. Poschodie, parkovanie, NOVINKA!! #zľava
Istria, Pula, trojizbový byt nachádzajúci sa na druhom poschodí menšej obytné budovy blízko centra Pule. Byt pozostáva z vstupnej haly, kuchyne, jedálne, obývačky, troch izieb, dvoch kúpeľní, dvoch loggií, skladových priestorov a dvoch vlastnených parkovacích miest. Pre vykurovanie a chladenie bude byt vybavený špičkovým invertorovým klimatizačným systémom, ktorý bude ohrievať aj chladit priestor. Všetky potrebné služby v blízkosti. Možnosť zakúpenia garáže za príplatok! Kupujúci pri kúpe neplatí daň z nehnuteľnosti vo výške 3 %. Start date 09/2023 Completion 09/2024 #SALE Custom ID: S-807 Energy class: Under construction Contact: Sandra Kralj, [email protected], +385 99 436 1600 **Záujemcovia môžu získať potrebné informácie o inzerovanom nehnuteľnosti a prehliadnuť ju prostredníctvom našej agentúry len po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o sprostredkovaní alebo záznamu o prehliadke.** **Zákazník platí províziu agentúry vo výške 3 % + VAT.**

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 313 €/m²

Medián podobných ponúk 3 089 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -25,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 831 €/m²–3 526 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 415 000 € · 118 m² 3 517 €/m² Podobnosť 100 % Pula 390 000 € · 118 m² 3 305 €/m² Podobnosť 100 % Pula 319 500 € · 118 m² 2 708 €/m² Podobnosť 100 % Pula 315 000 € · 118 m² 2 669 €/m² Podobnosť 100 % Pula 488 000 € · 117 m² 4 171 €/m² Podobnosť 99 % Pula 329 184 € · 120 m² 2 743 €/m² Podobnosť 98 % Pula 405 000 € · 120 m² 3 375 €/m² Podobnosť 98 % Pula 444 000 € · 120 m² 3 700 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 590 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

272 900 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

118 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

232395

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 272 900 € · Cena za m²: 2 313 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 118 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia