Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Istrie, Pula, byt 118,78m2, 3 ložnice + obývací pokoj, II. Podlaha, parkování, NOVINKA!! #Prodej
Istrie, Pula, třípokojový byt se nachází ve druhém patře menšího obytného domu v blízkosti centra Puly.
Byt se skládá ze vstupní haly, kuchyně, jídelny, obývacího pokoje, tří ložnic, dvou koupelen, dvou lodžií, skladovacích prostor a dvou parkovacích míst ve vlastnictví.
Pro účely vytápění a chlazení bude mít byt invertorovou klimatizaci nejvyšší kvality, která ohřeje a ochladí obytný prostor.
Všechny potřebné vybavení v blízkosti.
Možnost dokoupení garáže za příplatek!
Kupující v době nákupu neplatí daň z nemovitosti ve výši 3%.
Datum zahájení 09/2023
Dokončení 09/2024
#PRODEJ
Vlastní ID: S-807
Energetická třída: ve výstavbě
Kontaktní osoba: Sandra Kralj, [email protected], +385 99 436 1600
**Zájemci mohou získat potřebné informace o inzerované nemovitosti a prohlížet si ji prostřednictvím naší agentury pouze po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování nemovitostí nebo záznamu o prohlížení nemovitostí.**
**Zákazník platí provizi agentury ve výši 3% + DPH.***

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 313 €/m²

Medián podobných nabídek 3 089 €/m²

Rozdíl proti mediánu -25,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 2.

Cena za m² je vyšší než u 2 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 831 €/m²–3 526 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Pula 415 000 € · 118 m² 3 517 €/m² Podobnost 100 % Pula 390 000 € · 118 m² 3 305 €/m² Podobnost 100 % Pula 319 500 € · 118 m² 2 708 €/m² Podobnost 100 % Pula 315 000 € · 118 m² 2 669 €/m² Podobnost 100 % Pula 488 000 € · 117 m² 4 171 €/m² Podobnost 99 % Pula 329 184 € · 120 m² 2 743 €/m² Podobnost 98 % Pula 405 000 € · 120 m² 3 375 €/m² Podobnost 98 % Pula 444 000 € · 120 m² 3 700 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 590 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 722 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

272 900 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

118 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

ID inzerátu

232395

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 272 900 € · Cena za m²: 2 313 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 118 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia