Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Apartmán s veľkou terasou, Pula, Istria
Tento dvojpodlažný byt je na predaj na výbornom mieste v meste. Nachádza sa v bytovom dome so 6 bytmi.
Rozprestiera sa na dvoch podlažiach, suteréne a prízemí. V suteréne sa nachádzajú dva skladovacie priestory a dve spálne, zatiaľ čo na prízemí, kde sa nachádza oficiálny vstup do bytu, sa nachádza kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou, kúpeľňa, jedna spálňa, samostatný šatník, veľký sklad, ktorý je možné prerobiť na ďalšiu spálňu, a veľká, priestranná terasa s rozlohou 35 m2.
V byte sú nainštalované dve klimatizácie.
Predáva sa kompletne zariadený.
K bytu patrí jedno parkovacie miesto.
Viac na požiadanie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 1 917 €/m²

Medián podobných ponúk 3 073 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -37,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 708 €/m²–3 646 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 420 000 € · 122 m² 3 443 €/m² Podobnosť 98 % PULA 355 000 € · 117 m² 3 034 €/m² Podobnosť 98 % PULA 470 000 € · 117 m² 4 017 €/m² Podobnosť 98 % PULA 350 000 € · 115 m² 3 043 €/m² Podobnosť 95 % PULA 420 000 € · 121 m² 3 471 €/m² Podobnosť 94 % PULA 299 000 € · 122 m² 2 451 €/m² Podobnosť 93 % PULA 330 000 € · 112 m² 2 946 €/m² Podobnosť 93 % PULA 348 400 € · 120 m² 2 903 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 600 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

230 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

120 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

232233

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 230 000 € · Cena za m²: 1 917 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 120 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia