Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Izby 56 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 241 500 € 4 313 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, úplne nová budova na frekventovanom mieste
ISTRIJA, PULA Nová výstavba na frekvenčnej lokalite Fort Movidal je pozemná pevnosť nachádzajúca sa na puleskom kopci Monvidal. Bola postavená Rakúskym cisárstvom v druhej polovici 19. storočia. po stáročia na ochranu hlavného prístavu svojej námornej flotily. Pevnosť sa nachádzala v sektore I pobrežnej oblasti Pula. Kstenabschnitt Pola). Slúžila na obranu zeme a mora a bola orientovaná od severovýchodu k juhozápadu, pričom dosah jej delostreleckých zbraní bol od 800 do 1 000 metrov. Práve v štvrti Monvidal sa nachádza tento väčší obytný objekt s celkovo 6 poschodiami. Nachádza sa pri obchvode Pula, blízko veľkého nákupného centra. Je vzdialený len niekoľko minút od centra Pula, pričom blízkosť obchvodu zabezpečuje spojenie s prvými plážami Pula a istrijským ipsilonom. Byty sa nachádzajú od prvého do šiestho poschodia, pričom v prízemí sú parkovacie miesta patriace každému bytu. >>bos_Latn<< Budova má celkovo 90 bytových jednotiek rôznych rozloží. Každý byt je vybavený elektrickým podlahovým kúrením v kúpeľniach, kvalitnou keramikou a laminátom, kotlami Ariston Velis, invertorovými klimatizáciami, bezpečnostnými vstupnými dverami a vnútornými bielymi dverami. Ponúkame byty s jednou, dvoma alebo tromi spálňami. Nehnuteľnosť sa nachádza na štvrtom poschodí a má celkovú obytnú plochu 56.60m2. Skladá sa z vstupnej haly s šatníkom, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, dvoch spální, kúpeľne a krytého terasy. Pre viac informácií o samotnom byte (plány, etapy platby, termíny) kontaktujte svojho agenta! Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 313 €/m²
Medián podobných ponúk 3 544 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +21,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 96.

Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 213 €/m²–4 048 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 280 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
241 500 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
56 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
231993

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 241 500 € · Cena za m²: 4 313 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 56 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje