Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 56 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 241 500 € 4 313 €/m²

Description du bien

Istrie, bâtiment flambant neuf dans un emplacement fréquent
ISTRIA,PULA Nouvelle construction sur emplacement fréquentiel Le fort Movidal est une forteresse terrestre située sur la colline Monvidal de Pula. Il a été construit par l'Empire autrichien pendant la seconde moitié du XIXe siècle. pendant des siècles pour protéger le principal port de sa marine. Le fort était situé dans le secteur I de la région côtière de Pula. Kstenabschnitt Pola). Il servait à défendre la terre et la mer et était orienté du nord‑est au sud‑ouest, la portée de ses canons étant de 800 à 1 000 mètres. Juste dans le quartier Monvidal, il y a cet immeuble résidentiel plus grand de 6 étages au total. Il se trouve à côté du contournement de Pula, près d’un grand centre commercial. Il est à seulement quelques minutes du centre de Pula, tandis que la proximité du contournement offre un accès aux premières plages de Pula et à l’ipsilon istrien. Les appartements vont du premier au sixième étage, tandis qu’au rez‑déchaussée il y a des places de parking appartenant à chaque appartement. >>bos_Latn<< L’immeuble comprend au total 90 logements de différentes superficies. Chaque appartement est équipé d’un chauffage au sol électrique dans les salles de bains, de céramiques de qualité et de parquet stratifié, de chaudières Ariston Velis, de climatiseurs à onduleur, de portes d’entrée anti‑effraction et de portes intérieures blanches. Nous proposons des appartements d’une, deux ou trois chambres. Le bien se situe au quatrième étage et possède une surface habitable totale de 56.60m2. Il se compose d’un hall d’entrée avec dressing, d’un salon avec cuisine et salle à manger, de deux chambres, d’une salle de bains et d’une terrasse couverte. Pour plus d’informations sur l’appartement (plans, étapes de paiement, délais) contactez votre agent ! Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 313 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 544 €/m²
Écart par rapport à la médiane +21,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 213 €/m²–4 048 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 280 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
241 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
56 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
231993

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 241 500 € · Prix au m²: 4 313 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 56 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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