Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 56 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 211 900 € 3 784 €/m²

Description du bien

Istrie, bâtiment flambant neuf dans un emplacement fréquent
ISTRIA,PULA Nouvelle construction sur un emplacement fréquenté Le fort Movidal est une forteresse terrestre située sur la colline Monvidal de Pula. Il a été construit par l'Empire austro-hongrois au cours de la seconde moitié du XIXe siècle. pendant des siècles pour protéger le principal port de sa marine. Le fort était situé dans le secteur I de la région côtière de Pula. Kstenabschnitt Pola). Il servait à défendre la terre et la mer, orienté du nord‑est au sud‑ouest, et la portée de ses canons était de 800 à 1 000 mètres. Juste dans le quartier Monmonvidal, il y a cet immeuble résidentiel de grande taille avec un total de 6 étages. Il est situé à côté du contournement de Pula, près d'un grand centre commercial. Il se trouve à seulement quelques minutes du centre de Pula, tandis que la proximité du contournement offre un accès aux premières plages de Pula et à l'ipsilon istrien. Les appartements sont situés du premier au sixième étage, tandis qu'au rez‑de‑chaussée se trouvent des places de parking appartenant à chaque appartement. >>bos_Latn<< L'immeuble comprend au total 90 logements de différentes superficies. Chaque appartement est équipé d'un chauffage au sol électrique dans les salles de bains, de céramiques de qualité et de parquet stratifié, de chaudières Ariston Velis, de climatiseurs à onduleur, de portes d'entrée anti-effraction et de portes intérieures blanches. Nous proposons des appartements d'une, deux ou trois chambres. Le bien est situé au premier étage et possède une surface habitable totale de 56.79m2. Il se compose d'un hall d'entrée avec dressing, d'un salon avec cuisine et salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une loggia. Pour plus d'informations sur l'appartement (plans, étapes de paiement, délais), contactez votre agent ! Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 784 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 544 €/m²
Écart par rapport à la médiane +6,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 54.

Le prix au m² est supérieur à celui de 54 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 213 €/m²–4 048 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 280 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
211 900 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
56 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
231969

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 211 900 € · Prix au m²: 3 784 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 56 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.