Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Byt vo vyhľadávanej lokalite v meste, Pula, Istria
Ponúkame tento krásny dvojizbový byt v skvelej lokalite. Byt sa nachádza na 1. poschodí menšej budovy s celkovou obytnou plochou 65,55m2. Byt pozostáva z dvoch spální, kúpeľne, obývačky, kuchyne, jedálne a terasy. Je dôležité poznamenať, že terasa bytu je orientovaná na zadnú časť budovy, kde nie je premávka a cesty, čo znamená, že počas pobytu tu môžete vychutnať maximálny pokoj a súkromie bez hluku a dopravy. Byt sa predáva zariadený, ako je vidieť na fotografiách. Má klimatizáciu na vykurovanie aj chladenie, ale v byte je aj komín s možnosťou nastavenia sporáka na pelety alebo drevo. Pred budovou je parkovacie miesto. Viac na požiadanie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 000 €/m²

Medián podobných ponúk 3 569 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +12,1 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 94.

Cena za m² je vyššia než pri 94 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 190 €/m²–3 685 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 232 875 € · 65 m² 3 583 €/m² Podobnosť 100 % PULA 232 875 € · 64 m² 3 639 €/m² Podobnosť 99 % PULA 232 875 € · 64 m² 3 639 €/m² Podobnosť 99 % PULA 232 000 € · 67 m² 3 463 €/m² Podobnosť 97 % PULA 224 775 € · 67 m² 3 355 €/m² Podobnosť 97 % PULA 219 000 € · 68 m² 3 221 €/m² Podobnosť 95 % PULA 227 812 € · 68 m² 3 350 €/m² Podobnosť 95 % PULA 212 625 € · 61 m² 3 486 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 325 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• BAGI IMMOBILIEN 259 999 €
• M&M LEGAL Táto ponuka 260 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

260 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

65 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

227240

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 4 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 65 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. BAGI IMMOBILIEN – 259 999 €; M&M LEGAL – 260 000 €.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia