Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 65 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 260 000 € 4 000 €/m²

Opis nekretnine

Stan na traženoj lokaciji u gradu, Pula, Istra
U ponudi imamo ovaj lijepi dvosoban stan na odličnoj lokaciji.
Stan se nalazi na 1. katu manje zgrade ukupne stambene površine od 65,55m2.
Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka, kuhinje, blagovaone i terase.
Ono što je bitno za napomenuti kao je terasa stana fokusirana prema stražnjoj strani zgrade gdje nema prometa i cesta, što znači da dok boravite ovdje možete uživati u maksimalnome miru i privatnosti bez buke i prometa.
Stan se prodaje namješten, kako je vidljivo na slikama.
Posjeduje klima uređajem za grijanje i hlađenje, ali u stanu se nalazi i dimnjak s mogućnosti postave peći na pelete ili drva.
Ispred zgrade stan posjeduje jedno parking mjesto.
Više na upit.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 133 €/m²

Razlika od medijana +27,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 90.

Cijena po m² viša je nego kod 90 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 071 €/m²–3 512 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 232 000 € · 67 m² 3 463 €/m² Sličnost 97 %

Pula 219 000 € · 68 m² 3 221 €/m² Sličnost 95 %

Pula 169 000 € · 59 m² 2 864 €/m² Sličnost 91 %

Pula 195 000 € · 59 m² 3 305 €/m² Sličnost 91 %

Pula 182 900 € · 59 m² 3 100 €/m² Sličnost 91 %

Pula 217 000 € · 62 m² 3 500 €/m² Sličnost 90 %

Pula 185 000 € · 58 m² 3 190 €/m² Sličnost 89 %

Pula 210 000 € · 58 m² 3 621 €/m² Sličnost 89 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 325 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 260 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 65 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 227240

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 260 000 € · Cijena po m²: 4 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 65 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. BAGI IMMOBILIEN – 259 999 €; M&M LEGAL – 260 000 €.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia