Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 65 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 259 999 € 4 000 €/m²

Opis nekretnine

Istra - pula stan na mirnoj lokaciji, 65m2
VERUDA PORAT (Nova Veruda)
Prodajemo stan bogato opremljen, novouređen stan na prvom katu manje zgrade, u mirom obiteljskom kvartu. Stan se sastoji od kupaonice, hodnika, 2 spavaće sobe, veliki dnevni boravak + kuhinja, te velika terasa. Stan ima podno plinsko grijanje, te klima uređaj. U stanu se nalazi sve potrebno za svakodnevni život i samim time je odmah useljiv. Uz stan ide i jedno parkirno mjesto u dvorištu te spremište u podrumu.
Stan se prodaje potpuno namješten.
Za više informacija kontaktirati broj +385 989644938 (whatsapp/viber)
Ili poslati upit na: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 569 €/m²

Razlika od medijana +12,1 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 94.

Cijena po m² viša je nego kod 94 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 190 €/m²–3 685 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 232 875 € · 65 m² 3 583 €/m² Sličnost 100 %

PULA 232 875 € · 64 m² 3 639 €/m² Sličnost 99 %

PULA 232 000 € · 67 m² 3 463 €/m² Sličnost 97 %

PULA 224 775 € · 67 m² 3 355 €/m² Sličnost 97 %

PULA 219 000 € · 68 m² 3 221 €/m² Sličnost 95 %

PULA 227 812 € · 68 m² 3 350 €/m² Sličnost 95 %

PULA 212 625 € · 61 m² 3 486 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 325 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 259 999 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 65 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 269186

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 259 999 € · Cijena po m²: 4 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 65 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. BAGI IMMOBILIEN – 259 999 €; M&M LEGAL – 260 000 €.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia