Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Byt 93,10 m2, novostavba, Pula, Istria
Ponúkame byt v novostavbe o rozlohe 93.10 m2 na 1. poschodí bytového domu. Byt pozostáva z 3 spální, 2 kúpeľní, kuchyne a obývačky a loggie a krytého terasy. Byt sa predáva nezaobývaný. Cena zahŕňa: vykurovanie a chladenie obývačky a spálne klimatizačný invertor, cena je inštalácia bez klimatizácie. Podlahové kúrenie v kúpeľniach. Inštalované všetky inštalácie, keramika a laminát. Zvyšok bytu na požiadavku kupujúceho za príplatok. Každý byt má dve parkovacie miesta, ktoré nie sú platené navyše. Začiatok výstavby 15.09.2024. Termín dokončenia: 15.09.2025 Podmienky platby: Článok 1 10% rezervácia/kapara Článok 2 Do 30% pri získaní stavebného povolenia Článok 3 Do 50% pri výstavbe v stave Roh-bau Článok 4 Do 80% keď je byt kompletne dokončený 5. Do 100% po overení hlavnej zmluvy u notára, po zaplatení celej sumy, kupujúci prevezmú vlastníctvo uvedeného nehnuteľnosti, keď bude vyhotovený protokol odovzdania.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 805 €/m²

Medián podobných ponúk 3 207 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -12,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 23.

Cena za m² je vyššia než pri 23 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 963 €/m²–3 392 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 295 000 € · 93 m² 3 172 €/m² Podobnosť 100 % PULA 295 000 € · 94 m² 3 138 €/m² Podobnosť 99 % PULA 265 000 € · 95 m² 2 789 €/m² Podobnosť 98 % PULA 325 000 € · 96 m² 3 385 €/m² Podobnosť 97 % PULA 293 000 € · 88 m² 3 330 €/m² Podobnosť 95 % PULA 320 000 € · 98 m² 3 265 €/m² Podobnosť 94 % PULA 295 000 € · 92 m² 3 207 €/m² Podobnosť 94 % PULA 349 000 € · 87 m² 4 011 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 465 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

260 900 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

93 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

218652

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 900 € · Cena za m²: 2 805 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 93 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia