Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Byt 93,10 m2, novostavba, Pula, Istrie
Nabízíme byt v novostavbě o rozloze 93,10 m2 v 1. patře bytového domu. Byt se skládá z 3 ložnic, 2 koupelen, kuchyně a obývacího pokoje, loggie a kryté terasy. Byt se prodává nezařízený. Cena zahrnuje: vytápění a chlazení obývacího pokoje a ložnice, klimatizační invertor, cena je instalace bez klimatizace. Podlahové topení v koupelnách. Instalovány všechny instalace, keramika a laminát. Zbytek bytu na požádání kupujícího za příplatek. Každý byt má dvě parkovací místa, která nejsou placena navíc. Zahájení výstavby 15.09.2024. Datum dokončení: 15.09.2025 Platební podmínky: Článek 1 10 % rezerva/kapara Článek 2 Až 30 % při získání stavebního povolení Článek 3 Až 50 % ve fázi Roh-bau Článek 4 Až 80 % při úplném dokončení bytu 5. Až 100 % po ověření hlavní smlouvy u notáře, po úhradě celé částky vstoupí kupující do vlastnictví uvedeného majetku, kdy bude sepsán předávací protokol.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 805 €/m²

Medián podobných nabídek 3 207 €/m²

Rozdíl proti mediánu -12,5 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 23.

Cena za m² je vyšší než u 23 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 963 €/m²–3 392 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 295 000 € · 93 m² 3 172 €/m² Podobnost 100 % PULA 295 000 € · 94 m² 3 138 €/m² Podobnost 99 % PULA 265 000 € · 95 m² 2 789 €/m² Podobnost 98 % PULA 325 000 € · 96 m² 3 385 €/m² Podobnost 97 % PULA 293 000 € · 88 m² 3 330 €/m² Podobnost 95 % PULA 320 000 € · 98 m² 3 265 €/m² Podobnost 94 % PULA 295 000 € · 92 m² 3 207 €/m² Podobnost 94 % PULA 349 000 € · 87 m² 4 011 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 465 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 722 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

260 900 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

93 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

218652

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 260 900 € · Cena za m²: 2 805 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 93 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia