Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Apartmán s pohodlnou terasou na Veruda Porat
S hrdosťou vám predstavujeme vynikajúci byt v žiadanom a atraktívnom sídle Verude Porat. Byt pozostáva z pohodlného vstupného halu, dvoch pohodlných spální, jednej kúpeľne s toaletou a je v ňom kuchyňa, jedáleň a obývačka v jednej jedinečnej oblasti. Byt najmä zdôrazňuje krásnu veľkú terasu. Hoci dokumentácia uvádza, že byt je na druhom poschodí, v pomere k prvému sa nachádza v krásne udržiavanom malom bytovom dome s iba štyrmi bytmi. Vonkajšia stolárska úprava je PVC, kúrenie je na novom masívnom klimatizačnom zariadení a nórskych radiátoroch. Byt sa nachádza veľmi blízko hlavných mestských ciest, čo robí prístup k bytu mimoriadne jednoduchý a pohodlný. Ak hľadáte byt na turistiku alebo pre príjemný a pokojný rodinný život a blízko všetkého, čo ponúka mestské prostredie, ste na správnom mieste!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 971 €/m²

Medián podobných ponúk 3 569 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -16,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 6.

Cena za m² je vyššia než pri 6 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 194 €/m²–3 753 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 219 000 € · 68 m² 3 221 €/m² Podobnosť 97 % PULA 230 000 € · 72 m² 3 194 €/m² Podobnosť 97 % PULA 227 812 € · 68 m² 3 350 €/m² Podobnosť 97 % PULA 232 000 € · 67 m² 3 463 €/m² Podobnosť 96 % PULA 224 775 € · 67 m² 3 355 €/m² Podobnosť 96 % PULA 222 000 € · 74 m² 3 000 €/m² Podobnosť 94 % PULA 235 000 € · 75 m² 3 133 €/m² Podobnosť 93 % PULA 232 875 € · 65 m² 3 583 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 350 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

208 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

70 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

214036

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 208 000 € · Cena za m²: 2 971 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 70 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia