Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Apartmán s pohodlnou terasou na Veruda Porat
Jsme hrdí, že vám můžeme představit vynikající byt v žádané a atraktivní lokalitě Verude Porat. Byt se skládá z pohodlné vstupní haly, dvou pohodlných ložnic, jedné koupelny s toaletou a kuchyně, jídelny a obývacího pokoje v jedné unikátní oblasti. Byt zvláště zdůrazňuje krásnou velkou terasu. Ačkoli dokumentace uvádí, že byt je ve druhém patře, ve vztahu k prvnímu se nachází v krásně udržovaném malém bytovém domě s pouhými čtyřmi byty. Venkovní truhlářství je z PVC, vytápění je na novém masivním klimatizačním systému a norských radiátorech. Byt se nachází velmi blízko hlavních městských silnic, což zajišťuje extrémně snadný a pohodlný přístup k bytu. Pokud hledáte byt pro turistiku nebo pro příjemný a klidný rodinný život a blízko všeho, co městské prostředí nabízí, jste na správném místě!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 971 €/m²

Medián podobných nabídek 3 569 €/m²

Rozdíl proti mediánu -16,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 6.

Cena za m² je vyšší než u 6 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 194 €/m²–3 753 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 219 000 € · 68 m² 3 221 €/m² Podobnost 97 % PULA 230 000 € · 72 m² 3 194 €/m² Podobnost 97 % PULA 227 812 € · 68 m² 3 350 €/m² Podobnost 97 % PULA 232 000 € · 67 m² 3 463 €/m² Podobnost 96 % PULA 224 775 € · 67 m² 3 355 €/m² Podobnost 96 % PULA 222 000 € · 74 m² 3 000 €/m² Podobnost 94 % PULA 235 000 € · 75 m² 3 133 €/m² Podobnost 93 % PULA 232 875 € · 65 m² 3 583 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 350 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

208 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

70 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

214036

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 208 000 € · Cena za m²: 2 971 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 70 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia