Stan Pula

Opis nekretnine

Stan s komotnom terasom na Verudi porat
S ponosom vam predstavljamo odličan stan na traženoj i atraktivnoj lokaciji Verude Porat.
Stan se sastoji od komotnog ulaznog hodnika, dvije komotne spavaće sobe, jedne kupaonice sa toaletom te je u jednom jedinstvenom prostoru se nalaze kuhinja, blagovanonica i dnevni boravak. Stan posebno istače divna velika terasa. Iako u dokumentaciji stoji da je stan na drugom katu, u relanosti je na prvom u lijepo održavanoj manjoj stambenoj zgradi sa svega četiri stana. Vanjska stolarija je PVC, grijanje je na novi masivni klima uređaj i norveške radijatore.
U samom kvartu stan se nalazi vrlo blizu glavnim gradskim prometnicama što čini pristup stanu izuzetno lakim i praktičnim.
Tražite li stan za bavljanje turizmom ili pak za ugodan i miran obteljski život, a u blizini svega što urbana sredina pruža, na pravom ste mjestu!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 971 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 569 €/m²

Razlika od medijana -16,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 6.

Cijena po m² viša je nego kod 6 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 194 €/m²–3 753 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 219 000 € · 68 m² 3 221 €/m² Sličnost 97 % PULA 230 000 € · 72 m² 3 194 €/m² Sličnost 97 % PULA 227 812 € · 68 m² 3 350 €/m² Sličnost 97 % PULA 232 000 € · 67 m² 3 463 €/m² Sličnost 96 % PULA 224 775 € · 67 m² 3 355 €/m² Sličnost 96 % PULA 222 000 € · 74 m² 3 000 €/m² Sličnost 94 % PULA 235 000 € · 75 m² 3 133 €/m² Sličnost 93 % PULA 232 875 € · 65 m² 3 583 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 350 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

208 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

70 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

214036

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 208 000 € · Cijena po m²: 2 971 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 70 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia