Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

2BR+DB byt v dobrej lokalite v meste, Pula, Istria
Na predaj je tento priestranný byt s dvoma spálňami o rozlohe 100 m2 v prízemí menšej obytné budovy v dobrej a tichej lokalite v meste. Byt sa nachádza v rodinnom bytovom dome v pokojnej lokalite a je vzdialený len 1 km od centra mesta a 1.6 km od mora. Byt pozostáva z dvoch spální, obývacej izby, kuchyne s jedálňou, kúpeľne a samostatného WC. Byt bol zrekonštruovaný v roku 2022. roky. Je vybavený bielou hliníkovou stolárskou výbavou. Vykurovanie a chladenie prostredníctvom klimatizačných jednotiek a počas adaptácie sú pripravené aj inštalácie ústredného vykurovania. V záhrade je dvor s krbom približne 50 m2 na spoločné použitie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 900 €/m²

Medián podobných ponúk 3 207 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -9,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 27.

Cena za m² je vyššia než pri 27 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 873 €/m²–3 598 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 370 000 € · 97 m² 3 814 €/m² Podobnosť 97 % PULA 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Podobnosť 96 % PULA 320 000 € · 98 m² 3 265 €/m² Podobnosť 92 % PULA 295 000 € · 92 m² 3 207 €/m² Podobnosť 92 % PULA 280 000 € · 103 m² 2 718 €/m² Podobnosť 92 % PULA 325 000 € · 96 m² 3 385 €/m² Podobnosť 91 % PULA 265 000 € · 95 m² 2 789 €/m² Podobnosť 90 % PULA 287 600 € · 105 m² 2 739 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 500 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

4 Ponuky

• DUX Nekretnine 270 000 €
• Remax Centar nekretnina 280 700 €
• BAGI IMMOBILIEN 288 000 €
• M&M LEGAL Táto ponuka 290 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

290 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

100 m²

Veľkosť pozemku

50 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

199562

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 290 000 € · Cena za m²: 2 900 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m² · Veľkosť pozemku: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. DUX Nekretnine – 270 000 €; Remax Centar nekretnina – 280 700 €; BAGI IMMOBILIEN – 288 000 €; M&M LEGAL – 290 000 €.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia