Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 100 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 290 000 € 2 900 €/m²

Opis nekretnine

Stan 2S+DB na dobroj lokaciji u gradu, Pula, Istra
Na prodaju je ovaj prostrani stan sa dvije spavaće sobe površine 100 m² u prizemlju manje stambene zgrade na dobroj i mirnoj lokaciji u gradu.
Stan se nalazi u obiteljskoj stambenoj zgradi na mirnoj lokaciji, te je udaljen svega 1 km od centra grada i 1,6 km od mora.
Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupatila i zasebnog toaleta.
Stan je adaptiran 2022. godine. Opremljen je bijelom ALU stolarijom.
Grijanje i hlađenje putem klima uređaja, a tijekom adaptacije pripremljene su i instalacije za centralno grijanje.
U okućnici se nalazi dvorište sa kaminom površine cca 50 m2 na zajedničko korištenje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 900 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 207 €/m²

Razlika od medijana -9,6 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 27.

Cijena po m² viša je nego kod 27 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 873 €/m²–3 598 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 370 000 € · 97 m² 3 814 €/m² Sličnost 97 %

PULA 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Sličnost 96 %

PULA 320 000 € · 98 m² 3 265 €/m² Sličnost 92 %

PULA 295 000 € · 92 m² 3 207 €/m² Sličnost 92 %

PULA 280 000 € · 103 m² 2 718 €/m² Sličnost 92 %

PULA 325 000 € · 96 m² 3 385 €/m² Sličnost 91 %

PULA 265 000 € · 95 m² 2 789 €/m² Sličnost 90 %

PULA 287 600 € · 105 m² 2 739 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 500 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 290 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 100 m²
Površina zemljišta: 50 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 199562

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 290 000 € · Cijena po m²: 2 900 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 100 m² · Površina zemljišta: 50 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. DUX Nekretnine – 270 000 €; Remax Centar nekretnina – 280 700 €; BAGI IMMOBILIEN – 288 000 €; M&M LEGAL – 290 000 €.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia