Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Byt na predaj, Pula, Istria
Na predaj je byt v Pule v oblasti Vidikovac o rozlohe 110 m2, na prvom poschodí obytného domu. Skladá sa z vstupnej haly, 2 spální, obývačky, kuchyne, jedálne, dvoch kúpeľní, špajze, terasy. Byt je kompletne zrekonštruovaný, moderný a predávaný takto. Má dobre etablovaný prenájomný biznis. Vlastníctvo 1/1.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 255 €/m²

Medián podobných ponúk 3 053 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +39,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 96.

Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 711 €/m²–3 442 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 380 000 € · 110 m² 3 455 €/m² Podobnosť 100 % PULA 298 000 € · 110 m² 2 709 €/m² Podobnosť 100 % PULA 192 000 € · 109 m² 1 761 €/m² Podobnosť 99 % PULA 270 000 € · 105 m² 2 571 €/m² Podobnosť 96 % PULA 270 000 € · 105 m² 2 571 €/m² Podobnosť 96 % PULA 220 000 € · 110 m² 2 000 €/m² Podobnosť 95 % PULA 343 000 € · 110 m² 3 118 €/m² Podobnosť 95 % PULA 450 000 € · 117 m² 3 846 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 550 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

468 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

110 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

199129

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 468 000 € · Cena za m²: 4 255 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 110 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia