Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 110 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 468 000 € 4 255 €/m²

Opis nekretnine

Stan na prodaju, Pula, Istra
Na prodaju je stan u Puli na Vidikovcu površine 110 m2, na prvom katu stambene zgrade. Sastoji se od ulaznog hodnika, 2 spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, dva kupatila, ostave , terase.
Stan je kompletno renoviran, moderno namješten i kao takav se prodaje.
Ima dobro uhodani posao iznajmljivanja.
Vlasništvo 1/1.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 255 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 091 €/m²

Razlika od medijana +37,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 96.

Cijena po m² viša je nego kod 96 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 723 €/m²–3 452 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 380 000 € · 110 m² 3 455 €/m² Sličnost 100 %

Pula 298 000 € · 110 m² 2 709 €/m² Sličnost 100 %

Pula 192 000 € · 109 m² 1 761 €/m² Sličnost 99 %

Pula 270 000 € · 105 m² 2 571 €/m² Sličnost 96 %

Pula 220 000 € · 110 m² 2 000 €/m² Sličnost 95 %

Pula 343 000 € · 110 m² 3 118 €/m² Sličnost 95 %

Pula 450 000 € · 117 m² 3 846 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 550 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 468 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 110 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 199129

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 468 000 € · Cijena po m²: 4 255 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 110 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia