Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Byt na prodej, Pula, Istrie
Na prodej je byt v Puli v oblasti Vidikovac o rozloze 110 m2, v prvním patře obytné budovy. Skládá se z vstupní haly, 2 ložnic, obývacího pokoje, kuchyně, jídelny, dvou koupelen, spíže, terasy. Byt je kompletně zrekonstruován, moderně zařízen a prodáván tak, jak je. Má dobře zavedený pronájemní podnik. Vlastnictví 1/1.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 255 €/m²

Medián podobných nabídek 3 119 €/m²

Rozdíl proti mediánu +36,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 96.

Cena za m² je vyšší než u 96 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 723 €/m²–3 452 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Pula 380 000 € · 110 m² 3 455 €/m² Podobnost 100 % Pula 298 000 € · 110 m² 2 709 €/m² Podobnost 100 % Pula 192 000 € · 109 m² 1 761 €/m² Podobnost 99 % Pula 270 000 € · 105 m² 2 571 €/m² Podobnost 96 % Pula 270 000 € · 105 m² 2 571 €/m² Podobnost 96 % Pula 220 000 € · 110 m² 2 000 €/m² Podobnost 95 % Pula 343 000 € · 110 m² 3 118 €/m² Podobnost 95 % Pula 450 000 € · 117 m² 3 846 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 550 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

468 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

110 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

199129

Co AI našla v popisu

Zařízeno

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 468 000 € · Cena za m²: 4 255 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 110 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia