Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Nová Veruda, prízemie, 2 spálne, záhrada a parkovisko
Pula, Nova Veruda, byt v prízemí o rozlohe 50 m2 na predaj, s dvorom veľkosti 24 m2 a parkovaním. Byt sa nachádza v prízemí malého nového domu, ktorý pozostáva z 3 obytných jednotiek. Skladá sa z vstupnej haly, kúpeľne, 2 spální, menšej skladovacej miestnosti, terasy, otvoreného priestoru, kde je kuchyňa a obývacia časť, a vonkajšieho dvora. Byty sa predávajú na kľúč, čo kupujúcim umožňuje ovplyvniť vybavenie bytu a jeho usporiadanie. V byte budú umiestnené klimatizačné jednotky a byt má aj komín. Plánované dokončenie je 03/24. Cena zahŕňa 1 parkovacie miesto. Pri dohodnutej predajnej cene kupujúci platí províziu agentúry vo výške 3% + DPH. Vlastní sa 1/1. Kontakt : +385996248040

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 000 €/m²

Medián podobných ponúk 3 742 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +60,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 393 €/m²–3 825 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 170 000 € · 52 m² 3 269 €/m² Podobnosť 96 % PULA 190 000 € · 53 m² 3 585 €/m² Podobnosť 94 % PULA 151 500 € · 51 m² 2 971 €/m² Podobnosť 93 % PULA 174 000 € · 54 m² 3 222 €/m² Podobnosť 92 % PULA 225 000 € · 54 m² 4 167 €/m² Podobnosť 92 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnosť 92 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnosť 92 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 250 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

300 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

50 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

193965

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 6 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia