Appartement Pula

Description du bien

Nova Veruda, rez-de-chaussée, 2 chambres, jardin et parking
Pula, Nova Veruda, appartement au rez-de-chaussée de 50 m2 à vendre, avec cour de 24 m2 et parking. L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble neuf, composé de 3 unités résidentielles. Il comprend un hall d'entrée, une salle de bain, 2 chambres, un petit débarras, une terrasse, un espace ouvert où se trouvent la cuisine et le séjour, ainsi qu'une cour extérieure. Les appartements sont vendus en état clé en main, ce qui permet aux acheteurs d'influencer l'équipement de l'appartement et son aménagement. Des climatiseurs seront installés dans l'appartement, qui possède également une cheminée. L'achèvement prévu est 03/24. Le prix comprend 1 place de parking. Au prix de vente convenu, l'acheteur paie la commission d'agence de 3% + TVA. Plein titre 1/1. Contact : +385996248040

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 742 €/m²

Écart par rapport à la médiane +60,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 393 €/m²–3 825 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

PULA 170 000 € · 52 m² 3 269 €/m² Similarité 96 % PULA 190 000 € · 53 m² 3 585 €/m² Similarité 94 % PULA 151 500 € · 51 m² 2 971 €/m² Similarité 93 % PULA 174 000 € · 54 m² 3 222 €/m² Similarité 92 % PULA 225 000 € · 54 m² 4 167 €/m² Similarité 92 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Similarité 92 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Similarité 92 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Similarité 92 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 250 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

300 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

50 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

193965

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 300 000 € · Prix au m²: 6 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia