Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

- K dispozícii je dvojposchodový byt na rekonštrukciu, cca 112 m2 -
Stoja, vo vyhľadávanej lokalite neďaleko od mora, predávame dvojposchodový byt na 4. poschodí bytového domu.
Byt si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. V byte boli nainštalované nové stolárske práce.
Na prvom poschodí sa nachádza:
- vstupná hala, otvorený priestor obývacej izby, kuchyne a jedálne s výstupom na terasu, toaleta.
Vnútorné schody vedú na druhé poschodie, kde sa nachádza:
- 4 spálne, kúpeľňa a dve terasy a podkrovie, ktoré nie je vo vlastníctve bytu, ale je možné ho využívať
- Mestský plyn
- Výhľad na more
Kontaktné číslo 0923828094
E-mail: [email protected]
- Záujemcovia o kúpu môžu získať potrebné informácie o inzerovanej nehnuteľnosti a pozrieť si ju prostredníctvom našich maklérov až po podpísaní zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností. -

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 455 €/m²

Medián podobných ponúk 3 053 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -19,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 6.

Cena za m² je vyššia než pri 6 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 838 €/m²–3 511 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 423 300 € · 112 m² 3 779 €/m² Podobnosť 95 % PULA 395 000 € · 111 m² 3 559 €/m² Podobnosť 95 % PULA 398 000 € · 113 m² 3 522 €/m² Podobnosť 95 % PULA 340 000 € · 111 m² 3 063 €/m² Podobnosť 94 % PULA 355 500 € · 111 m² 3 203 €/m² Podobnosť 94 % PULA 402 900 € · 111 m² 3 630 €/m² Podobnosť 94 % PULA 405 960 € · 113 m² 3 593 €/m² Podobnosť 94 % PULA 398 000 € · 114 m² 3 491 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 560 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 888 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 5 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

275 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

112 m²

Izby

5

Kúpeľne

2

ID inzerátu

193592

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 275 000 € · Cena za m²: 2 455 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 112 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia