Apartmán Pula

Popis nemovitosti

- K dispozici dvoupatrový byt k rekonstrukci, cca 112 m2 -
Stoja, v žádoucí lokalitě u moře, prodáváme duplexový byt ve 4. patře obytné budovy. Byt potřebuje kompletní rekonstrukci. >>bos_Latn<< V bytě byla instalována nová truhlářská výbava. V prvním patře je: - vstupní hala, otevřený obývací pokoj, kuchyně a jídelna s výstupem na terasu, toaleta. Vnitřní schodiště vede do druhého patra, kde se nachází 4: - 4 ložnice, koupelna a dvě terasy a podkroví, které není ve vlastnictví bytu, ale lze jej využít - městský plyn - výhled na moře Telefonní číslo 0923828094 E‑mail: [email protected] - Zájemci mohou získat potřebné informace o inzerované nemovitosti a prohlédnout si ji prostřednictvím našich makléřů pouze po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování. - Jo.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 455 €/m²

Medián podobných nabídek 3 053 €/m²

Rozdíl proti mediánu -19,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 6.

Cena za m² je vyšší než u 6 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 838 €/m²–3 511 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 423 300 € · 112 m² 3 779 €/m² Podobnost 95 % PULA 395 000 € · 111 m² 3 559 €/m² Podobnost 95 % PULA 398 000 € · 113 m² 3 522 €/m² Podobnost 95 % PULA 340 000 € · 111 m² 3 063 €/m² Podobnost 94 % PULA 355 500 € · 111 m² 3 203 €/m² Podobnost 94 % PULA 402 900 € · 111 m² 3 630 €/m² Podobnost 94 % PULA 405 960 € · 113 m² 3 593 €/m² Podobnost 94 % PULA 398 000 € · 114 m² 3 491 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 560 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 888 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 5 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

275 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

112 m²

Pokoje

5

Koupelny

2

ID inzerátu

193592

Co AI našla v popisu

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 275 000 € · Cena za m²: 2 455 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 112 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia