Stan Pula

Opis nekretnine

- Stoja dvoetažni stan za renovaciju cca 112 m2 -
Stoja , na traženoj lokaciji nedaleko mora, prodajemo dvoetažni stan na 4 katu stambene zgrade.
Stan traži kompletnu renovaciju . Stanu je postavljena nova stolarija.
Na prvoj etaži nalazi se :
- ulazni hodnik, open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaona sa izlazom na terasu, wc.
Unutarnje stepenice vode na drugu etažu na kojoj se4 nalazi :
- 4 spavaće sobe , kupatilo i dvije terase te potkrovlje koje nije u vlasništvu stana ali se može koristiti
- Gradski plin
- Pogled na more
Kontakt broj 0923828094
Email : [email protected]
- Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. -

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 455 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 053 €/m²

Razlika od medijana -19,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 6.

Cijena po m² viša je nego kod 6 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 838 €/m²–3 511 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 423 300 € · 112 m² 3 779 €/m² Sličnost 95 % PULA 395 000 € · 111 m² 3 559 €/m² Sličnost 95 % PULA 398 000 € · 113 m² 3 522 €/m² Sličnost 95 % PULA 340 000 € · 111 m² 3 063 €/m² Sličnost 94 % PULA 355 500 € · 111 m² 3 203 €/m² Sličnost 94 % PULA 402 900 € · 111 m² 3 630 €/m² Sličnost 94 % PULA 405 960 € · 113 m² 3 593 €/m² Sličnost 94 % PULA 398 000 € · 114 m² 3 491 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 560 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 888 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 5 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

275 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

112 m²

Sobe

5

Kupaonice

2

ID oglasa

193592

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 275 000 € · Cijena po m²: 2 455 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 112 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia