Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Štinjan - luxusný penthouse
V skvelej lokalite pre dovolenku alebo život, len 900 metrov od známej plážovej hydrobázy, predávame luxusný penthouse v novom projekte! >>bos_Latn<< The building begins construction 06/2024. year and is planned to settle for one year from the beginning of the works. We are currently in the process of collecting reservations. The penthouse located on the second floor of the building consists of two bedrooms with two bathrooms, living room with kitchen and dining area of 94.22m2. The apartment will be equipped with air conditioning in the rooms and underfloor heating in the bathroom. For more information contact us at +385 99 844 0297 or +385 98 172 9339

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 223 €/m²

Medián podobných ponúk 3 172 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +1,6 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 63.

Cena za m² je vyššia než pri 63 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 809 €/m²–3 330 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Podobnosť 98 % Pula 295 000 € · 92 m² 3 207 €/m² Podobnosť 98 % Pula 370 000 € · 97 m² 3 814 €/m² Podobnosť 97 % Pula 295 000 € · 94 m² 3 138 €/m² Podobnosť 95 % Pula 265 000 € · 95 m² 2 789 €/m² Podobnosť 94 % Pula 295 000 € · 93 m² 3 172 €/m² Podobnosť 94 % Pula 325 000 € · 96 m² 3 385 €/m² Podobnosť 93 % Pula 320 000 € · 98 m² 3 265 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 470 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Terram nekretnine 296 900 €
• BAGI IMMOBILIEN Táto ponuka 303 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

303 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

94 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

154537

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 303 000 € · Cena za m²: 3 223 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 94 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Terram nekretnine – 296 900 €; BAGI IMMOBILIEN – 303 000 €.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia