Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 94 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 303 000 € 3 223 €/m²

Opis nekretnine

Štinjan - luksuzni penthouse
Na odličnoj lokaciji za odmor ili život, svega 900 metara od poznate plaže hidrobaza, prodajemo luksuzni penthouse u novom projektu!
Zgrada kreće sa izgradnjom 06/2024. godine te je planiran useljaj godinu dana od početka radova. Trenutno smo u procesu prikupljanja rezervacija.
Navedeni penthouse smješten na drugom katu zgrade se sastoji od dvije spavaće sobe sa dvije kupaonice, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom površine 94.22m2. Stan će biti opremljen sa klima uređajima u sobama i podnim grijanjem u kupatilu.

Za više informacija kontaktirajte nas na broj +385 99 844 0297 ili +385 98 172 9339

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 223 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 172 €/m²

Razlika od medijana +1,6 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 63.

Cijena po m² viša je nego kod 63 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 809 €/m²–3 330 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Sličnost 98 %

Pula 295 000 € · 92 m² 3 207 €/m² Sličnost 98 %

Pula 370 000 € · 97 m² 3 814 €/m² Sličnost 97 %

Pula 295 000 € · 94 m² 3 138 €/m² Sličnost 95 %

Pula 265 000 € · 95 m² 2 789 €/m² Sličnost 94 %

Pula 295 000 € · 93 m² 3 172 €/m² Sličnost 94 %

Pula 325 000 € · 96 m² 3 385 €/m² Sličnost 93 %

Pula 320 000 € · 98 m² 3 265 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 470 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 303 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 94 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 154537

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 303 000 € · Cijena po m²: 3 223 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 94 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Terram nekretnine – 296 900 €; BAGI IMMOBILIEN – 303 000 €.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia