Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Štinjan - exkluzívny byt na prízemí
Vo výbornej lokalite na dovolenku alebo bývanie, len 900 metrov od známej pláže Hidrobaza, predávame byt v novom projekte!
Výstavba budovy sa začne v júni 2024 a nasťahovanie je plánované rok po začatí výstavby. Momentálne zbierame rezervácie.
Byt pozostáva zo spálne, kúpeľne, obývačky s kuchyňou a jedálňou a záhrady o výmere 7,5 m2. Byt bude vybavený klimatizáciou v izbách a podlahovým kúrením v kúpeľni.

Pre viac informácií nás kontaktujte na čísle +385 99 844 0297 alebo +385 98 172 9339

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 226 €/m²

Medián podobných ponúk 3 583 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -10,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 28.

Cena za m² je vyššia než pri 28 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 221 €/m²–3 847 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 215 000 € · 60 m² 3 583 €/m² Podobnosť 98 % Pula 217 000 € · 62 m² 3 500 €/m² Podobnosť 98 % Pula 285 000 € · 62 m² 4 597 €/m² Podobnosť 98 % Pula 215 000 € · 60 m² 3 583 €/m² Podobnosť 98 % Pula 189 400 € · 59 m² 3 210 €/m² Podobnosť 97 % Pula 186 750 € · 59 m² 3 165 €/m² Podobnosť 97 % Pula 179 500 € · 58 m² 3 095 €/m² Podobnosť 95 % Pula 212 625 € · 61 m² 3 486 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 305 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

196 800 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

61 m²

Veľkosť pozemku

7 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

152068

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 196 800 € · Cena za m²: 3 226 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 61 m² · Veľkosť pozemku: 7 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia