Stan Pula

Opis nekretnine

Štinjan - ekskluzivan stan u prizemlju
Na odličnoj lokaciji za odmor ili život, svega 900 metara od poznate plaže hidrobaza, prodajemo stan u novom projektu!
Zgrada kreće sa izgradnjom 06/2024. godine te je planiran useljaj godinu dana od početka radova. Trenutno smo u procesu prikupljanja rezervacija.
Navedeni stan se sastoji od spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom te od vrta površine 7.5m2. Stan će biti opremljen sa klima uređajima u sobama i podnim grijanjem u kupatilu.

Za više informacija kontaktirajte nas na broj +385 99 844 0297 ili +385 98 172 9339

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 226 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 583 €/m²

Razlika od medijana -10,0 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 28.

Cijena po m² viša je nego kod 28 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 221 €/m²–3 847 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 215 000 € · 60 m² 3 583 €/m² Sličnost 98 % Pula 217 000 € · 62 m² 3 500 €/m² Sličnost 98 % Pula 285 000 € · 62 m² 4 597 €/m² Sličnost 98 % Pula 215 000 € · 60 m² 3 583 €/m² Sličnost 98 % Pula 189 400 € · 59 m² 3 210 €/m² Sličnost 97 % Pula 186 750 € · 59 m² 3 165 €/m² Sličnost 97 % Pula 179 500 € · 58 m² 3 095 €/m² Sličnost 95 % Pula 212 625 € · 61 m² 3 486 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 305 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

196 800 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

61 m²

Površina zemljišta

7 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

152068

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 196 800 € · Cijena po m²: 3 226 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 61 m² · Površina zemljišta: 7 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia