Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Byt - Predaj - STÁLE
Táto krásna dvojizbová byt sa nachádza v Pule, konkrétne v Šijane na 6. poschodí obytného domu. Celková plocha 68m2 pozostáva z obývačky, kuchyne a jedálne, dvoch izieb, toalety, kúpeľne, špajze a terasy s výhľadom na mesto a more. Parkovanie je pred budovou a byt má priradenú skladovú miestnosť v suteréne. Ideálne pre celoročné bývanie, všetky služby sú v pešej vzdialenosti.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 132 €/m²

Medián podobných ponúk 3 220 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -33,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 113 €/m²–3 966 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 177 000 € · 71 m² 2 493 €/m² Podobnosť 96 % Pula 222 000 € · 71 m² 3 127 €/m² Podobnosť 96 % Pula 222 000 € · 71 m² 3 127 €/m² Podobnosť 96 % Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 94 % Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 94 % Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 94 % Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 94 % Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 340 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

145 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

68 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

139679

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 145 000 € · Cena za m²: 2 132 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 68 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia