Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 68 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 145 000 € 2 132 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung - Verkauf - NOCH
Diese schöne Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in Pula, genauer gesagt in Šijana im 6. Stock eines Wohnhauses.
Die Gesamtfläche von 68m2, bestehend aus Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, WC, Bad, Abstellraum und Terrasse, von der aus man einen Blick auf die Stadt und das Meer hat.
Parkplatz befindet sich vor dem Gebäude, und die Wohnung gehört zu einem Abstellraum im Keller.
Ideal für das ganzjährige Leben, sind alle Einrichtungen in der Nähe zu Fuß erreichbar.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 2 132 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 205 €/m²

Abweichung vom Median -33,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 114 €/m²–3 966 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

Pula 177 000 € · 71 m² 2 493 €/m² Ähnlichkeit 96 %

Pula 222 000 € · 71 m² 3 127 €/m² Ähnlichkeit 96 %

Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Ähnlichkeit 94 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 340 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis: 145 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Pula
Bezirk: Pula
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52100
Wohnfläche: 68 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Meerblick: Ja
Anzeigen-ID: 139679

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Meerblick: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 145 000 € · Preis pro m²: 2 132 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 68 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia