Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 68 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 145 000 € 2 132 €/m²

Opis nekretnine

Flat - Sale - PULA
Ovaj lijepi dvosobni stan nalazi se u Puli, točnije u Šijani na 6tom katu stambene zgrade. Ukupne kvadrature 68m2, a sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone, dvije spavaće sobe, toaleta, kupaone, ostave i terase s koje puca pogled na grad i more. Parking se nalazi ispred zgrade, a stanu pripada i ostava u podrumu. Idealan za cjelogodišnje življenje, svi sadržaji su u blizini dostupni pješice.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 132 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 328 €/m²

Razlika od medijana -35,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 125 €/m²–3 966 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 177 000 € · 71 m² 2 493 €/m² Sličnost 96 %

PULA 222 000 € · 71 m² 3 127 €/m² Sličnost 96 %

PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 340 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 145 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 68 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Pogled na more: Da
ID oglasa: 139679

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 145 000 € · Cijena po m²: 2 132 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 68 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia