Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Apartment Stoja, Pula, 71,96m2
ISTRIA, PULA - Zrekonštruovaný byt v TOP lokalite
Len pár minút chôdze od krásnych pláží predávame byt na prízemí obytného domu. Byt pozostáva z dvoch priestranných spální, obývačky, kuchyne, kúpeľne a chodby. K bytu prislúcha aj komora, ktorá sa nachádza pri vstupe do budovy. Parkovanie je možné vedľa budovy.
Nachádza sa v rakúsko-uhorskej budove, ale bola kompletne zrekonštruovaná vrátane rozvodov vody, elektriny, kúrenia a kanalizácie. Byt navyše dostal nové omietky, podlahy a znížené podhľady a zvlášť zdôrazňujeme, že je vybavený podlahovým kúrením pre extra komfort počas chladnejších mesiacov.
Byt sa zariaďuje a predáva sa s doteraz zakúpeným nábytkom.
Poloha bytu je výborná, v blízkosti je kompletná občianska vybavenosť ako obchody, reštaurácie, školy a parky. Okrem toho je v blízkosti verejná doprava, ktorá vám umožní ľahký prístup do iných častí mesta.
Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 380 €/m²

Medián podobných ponúk 3 194 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +5,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 61.

Cena za m² je vyššia než pri 61 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–3 672 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 177 000 € · 71 m² 2 493 €/m² Podobnosť 100 % PULA 222 000 € · 71 m² 3 127 €/m² Podobnosť 100 % PULA 222 000 € · 71 m² 3 127 €/m² Podobnosť 100 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 99 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 99 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 99 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 99 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 355 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

240 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

71 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

129906

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 240 000 € · Cena za m²: 3 380 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 71 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia