Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Byt na nábreží s výhľadom na záliv - 90 m2
Byt na predaj pri vodnej ploche s výhľadom na záliv Pula, hrad, amfiteáter a ďalšie známe budovy v okolí. Je na 3. Je tiež jediný na poschodí. Skladá sa z 3 spální, obývačky s kuchyňou, kúpeľne s toaletou a špajze. Prístup do bytu tvorí chodba budovy, ktorá môže byť využitá na rozšírenie a premenenie na galériu. Okrem toho je možné zmeniť dispozíciu bytu, aby sa získalo viac priestoru a väčšia využiteľnosť bytu. Sú nainštalované PVC okná, izolácia je vysokej kvality a v byte nie je hluk. Majiteľ má jedno parkovacie miesto.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 977 €/m²

Medián podobných ponúk 3 170 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +25,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 971 €/m²–3 330 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 293 000 € · 88 m² 3 330 €/m² Podobnosť 100 % Pula 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnosť 94 % Pula 285 000 € · 83 m² 3 434 €/m² Podobnosť 94 % Pula 295 000 € · 94 m² 3 138 €/m² Podobnosť 93 % Pula 265 000 € · 95 m² 2 789 €/m² Podobnosť 93 % Pula 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Podobnosť 92 % Pula 325 000 € · 96 m² 3 385 €/m² Podobnosť 91 % Pula 295 000 € · 88 m² 3 352 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 440 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

350 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

88 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

124420

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 3 977 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 88 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia