Stan Pula

Opis nekretnine

Apartment on the waterfront with a view of the bay - 90 m2
Prodaje se stan na rivi sa pogledom na pulski zaljev, kaštel, amfiteatar i ostale poznate građevine u okruženju. Nalazi se na 3. katu, ujedno je i jedini na tom katu. Sastoji se od 3 spavaće sobe, dnevnog boravka sa kuhinjom, kupatila sa wc-om i ostavom. Pristup stanu čini hodnik zgrade koji se može iskoristiti da se proširi i prenamijeni u galeriju. Pored toga moguće je promijeniti raspored stana kako bi se dobio veći prostor i veća iskoristivost stana. Postavljeni su PVC prozori, izolacija je kvalitetna te nema buke u stanu. Budući vlasnik ima osigurano jedno parkirno mjesto.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 977 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 172 €/m²

Razlika od medijana +25,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 971 €/m²–3 347 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 293 000 € · 88 m² 3 330 €/m² Sličnost 100 % PULA 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Sličnost 94 % PULA 285 000 € · 83 m² 3 434 €/m² Sličnost 94 % PULA 295 000 € · 94 m² 3 138 €/m² Sličnost 93 % PULA 265 000 € · 95 m² 2 789 €/m² Sličnost 93 % PULA 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Sličnost 92 % PULA 325 000 € · 96 m² 3 385 €/m² Sličnost 91 % PULA 235 000 € · 80 m² 2 938 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 440 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

350 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

88 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Pogled na more

Da

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

124420

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 350 000 € · Cijena po m²: 3 977 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 88 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia