Mieszkanie Pula

Opis nieruchomości

Apartament nad samym brzegiem morza z widokiem na zatokę - 90 m2
Mieszkanie na sprzedaż nad brzegiem wody z widokiem na zatokę Puli, zamek, amfiteatr i inne znane budynki w okolicy. Znajduje się na 3. Jest to jedyne mieszkanie na tym piętrze. Składa się z 3 sypialni, salonu z kuchnią, łazienki z toaletą oraz spiżarni. Do mieszkania prowadzi korytarz budynku, który może być wykorzystany do rozbudowy i przekształcenia w galerię. Dodatkowo istnieje możliwość zmiany układu mieszkania, aby uzyskać więcej przestrzeni i lepsze wykorzystanie lokalu. Zainstalowano okna PVC, izolacja jest wysokiej jakości i w mieszkaniu nie ma hałasu. Właściciel posiada jedno miejsce parkingowe.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 977 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 172 €/m²

Różnica względem mediany +25,4 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 100.

Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 971 €/m²–3 347 €/m² Porównano z 46 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

PULA 293 000 € · 88 m² 3 330 €/m² Podobieństwo 100 % PULA 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobieństwo 94 % PULA 285 000 € · 83 m² 3 434 €/m² Podobieństwo 94 % PULA 295 000 € · 94 m² 3 138 €/m² Podobieństwo 93 % PULA 265 000 € · 95 m² 2 789 €/m² Podobieństwo 93 % PULA 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Podobieństwo 92 % PULA 325 000 € · 96 m² 3 385 €/m² Podobieństwo 91 % PULA 235 000 € · 80 m² 2 938 €/m² Podobieństwo 91 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Pula-Pola): 2 456 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 440 € Na podstawie stawki gminy Pula-Pola na 2026 rok.

Szacowany roczny koszt wody: 722 € Dostawca: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 4-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena

350 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Pula

Powiat

Pula

Żupania

Istarska

Kod pocztowy

52100

Powierzchnia użytkowa

88 m²

Pokoje

4

Łazienki

2

Widok na morze

Tak

Pierwsza linia brzegowa

Tak

ID ogłoszenia

124420

Co znalazła nasza AI w opisie

Miejsca parkingowe

✓

Widok na morze

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 3 977 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 88 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 46 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.

Liczba mieszkańców: 195 237

Źródło: Wikipedia