Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Byt Center, Pula, 50m2
ISTRIA- PULA- Krásny byt v centre mesta! Pula je najväčšie mesto Istrijského kraja nachádzajúce sa v juhozápadnej časti impozantnej krajiny Istrijského polostrova a vyznačuje sa zaujímavým kultúrnym a historickým dedičstvom, krásnou prírodou a dlhými úchvatnými plážami. Mesto sa rozvíjalo čiastočne pod a čiastočne na siedmich kopcoch: Monte Zaro, Monte Serpente, Monte Ghiro, Monte Magno, Monte Paradiso, Monte Rizzi a Monte Vidal. V samotnom centre mesta je na predaj tento krásny byt na top lokácii. Byt má celkovú plochu 50 m2 a skladá sa z modernej kuchyne, pohodlného obývacieho priestoru, hlavnej spálne s manželskou posteľou, spálne s dvoma menšími posteľami a kúpeľne. Tento byt je vynikajúcou príležitosťou na prenájom, pretože sa nachádza v samotnom centre mesta, blízko všetkých potrebných služieb ako trh, obchod, banka, materská škola a ďalšie služby. Vďaka svojej polohe má byt potenciál na rýchly návrat investície. Vlastníctvo 1/1, bez záťaže! Pre akékoľvek ďalšie informácie nás kontaktujte s dôverou: Rebecca Scoria Asistentka v sprostredkovaní Mob 099/433/8880 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 800 €/m²

Medián podobných ponúk 3 742 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +28,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 393 €/m²–3 825 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 170 000 € · 52 m² 3 269 €/m² Podobnosť 96 % PULA 190 000 € · 53 m² 3 585 €/m² Podobnosť 94 % PULA 151 500 € · 51 m² 2 971 €/m² Podobnosť 93 % PULA 174 000 € · 54 m² 3 222 €/m² Podobnosť 92 % PULA 225 000 € · 54 m² 4 167 €/m² Podobnosť 92 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnosť 92 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnosť 92 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 250 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

240 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

50 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

123981

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 240 000 € · Cena za m²: 4 800 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia