Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Centrum bytu, Pula, 50m2
ISTRIE - PULA - Krásný apartmán v centru města!
Pula je největší město v istrijské oblasti, které se nachází v jihozápadní části působivé krajiny Istrijského poloostrova a vyznačuje se zajímavým kulturním a historickým dědictvím, krásnou přírodou a dlouhými, úchvatnými plážemi. Město se vyvíjelo částečně pod a částečně na sedmi kopcích: Monte Zaro, Monte Serpente, Monte Ghiro, Monte Magno, Monte Paradiso, Monte Rizzi a Monte Vidal.
Tento krásný byt na výborném místě v samém centru města je k prodeji. Byt má celkovou rozlohu 50 m2 a skládá se z moderní kuchyně, pohodlného obývacího pokoje, hlavní ložnice s manželskou postelí, ložnice se dvěma menšími lůžky a koupelny.
Tento byt je vynikající příležitostí k pronájmu, protože se nachází v samém centru města, v blízkosti veškeré potřebné občanské vybavenosti, jako je tržnice, obchod, banka, školka a další služby. Díky své poloze má byt potenciál pro rychlou návratnost investice.
Vlastnictví 1/1, bez věcných břemen!
Pro jakékoli další informace se prosím s důvěrou obraťte na:
REBECCA SCORIA
Asistent mediace
Mobil 099/433/8880
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 800 €/m²

Medián podobných nabídek 3 742 €/m²

Rozdíl proti mediánu +28,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 393 €/m²–3 825 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 170 000 € · 52 m² 3 269 €/m² Podobnost 96 % PULA 190 000 € · 53 m² 3 585 €/m² Podobnost 94 % PULA 151 500 € · 51 m² 2 971 €/m² Podobnost 93 % PULA 174 000 € · 54 m² 3 222 €/m² Podobnost 92 % PULA 225 000 € · 54 m² 4 167 €/m² Podobnost 92 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnost 92 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnost 92 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnost 92 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 250 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

240 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

50 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

123981

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 240 000 € · Cena za m²: 4 800 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 50 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia