Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 50 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 240 000 € 4 800 €/m²

Opis nekretnine

Flat Centar, Pula, 50m2
ISTRA- PULA- Prekrasan stan u centru grada!
Pula je najveći grad Istarske županije smješten na jugozapadnom području impresivnog pejzaža Istarskog poluotoka te ga odlikuje zanimljiva kulturno-povijesna baština, prekrasna priroda i duge plaže koje oduzimaju dah. Grad se razvio dijelom ispod, a dijelom na sedam brežuljaka: Monte Zaro, Monte Serpente, Monte Ghiro, Monte Magno, Monte Paradiso, Monte Rizzi i Monte Vidal.
U samom centru grada na prodaju ovaj prekrasan stan na vrhunskoj lokaciji. Stan je ukupne površine 50 m2 te se sastoji se od moderno uređene kuhinje, komfornog dnevnog boravka, master spavaće sobe s bračnim krevetom, spavaće sobe s dva manja kreveta te kupaonice.
Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za iznajmljivanje jer se nalazi u samom centru grada, u blizini svih potrebnih sadržaja poput tržnice, trgovine, banke, vrtića i drugih usluga. Zahvaljujući svojoj lokaciji, stan ima potencijal za brz povrat uloženog novca.
Vlasništvo 1/1, bez tereta!
Za sve dodatne informacije obratite se sa povjerenjem:
REBECCA SCORIA
Asistent u posredovanju
Mob 099/433/8880
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 800 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 742 €/m²

Razlika od medijana +28,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 393 €/m²–3 825 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 170 000 € · 52 m² 3 269 €/m² Sličnost 96 %

PULA 190 000 € · 53 m² 3 585 €/m² Sličnost 94 %

PULA 151 500 € · 51 m² 2 971 €/m² Sličnost 93 %

PULA 174 000 € · 54 m² 3 222 €/m² Sličnost 92 %

PULA 225 000 € · 54 m² 4 167 €/m² Sličnost 92 %

PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 250 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 240 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 50 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 123981

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 240 000 € · Cijena po m²: 4 800 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 50 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia