Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Izby 60 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 220 000 € 3 667 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Kvalitná novostavba vo výbornej lokalite
V samotnom juhu Istrijského poloostrova sa nachádza malé rímske mesto s názvom Pula. Pula je bohatá na svoje dedičstvo a staré rímske infraštruktúry a dedičstvá, ktoré jej dávajú špeciálnu atmosféru, pričom si môžete vychutnať toto krásne mesto, ktoré sa postupne stalo jednou z popredných turistických destinácií v Chorvátsku za posledných desať rokov. Tesne pri centre tohto krásneho mesta, v osade Veli Vrh, sa začala výstavba menšej obytné budovy so štyrmi bytmi. Tento byt je súčasťou budúcej kvalitnej budovy a nachádza sa v prízemí, s celkovou plochou 54,28 m2, s úložným priestorom 4 m2, parkovacím miestom a záhradou. Byt bude pozostávať z dvoch spální, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, kúpeľne, špajze, úložnej miestnosti a výstupu do záhrady. Byt bude vybavený klimatizačnou jednotkou, prémiovými talianskymi keramickými dlaždicami a laminátmi v izbách, ktoré si kupujúci budú môcť vybrať, pričom kúpeľne budú vybavené inštaláciou el. podlahové kúrenie. Všetky kúpeľne budú vybavené systémom na kľúč so všetkým potrebným príslušenstvom, sprchovým kútom, toaletou a vstavaným varným konvičkou, elektrickým bojlerom, ako aj plávajúcou umývadlom s policami na uskladnenie vecí. Byt bude mať vlastný samostatný vstup. Spolu s kúpou bytu má kupujúci aj úložnú miestnosť na veci a nešpecifikované parkovacie miesto. Plánované dokončenie je v septembri 2025. years. Očakáva sa vysoký energetický certifikát budovy (A, A+), pretože budova je postavená v kontrolovanej kvalite stavebných prác, ako aj výberom špičkových a certifikovaných materiálov, výberom izolačného systému budov s expandovaným polystyrénom a kvalitným omietkom s výberom špičkových PVC okenných a dverových systémov a IZO skla naplneného argónom. Na balkónoch budov sa plánuje inštalovať lamelové sklenené zábradlia, čo ešte viac zvýši atraktivitu bytu. SS 1 9,09 m2 SS 2 6,65 m2 DB s kuchyňou a jedálňou 22,09 m2 Kúpeľňa 1 4,32 m2 Sklad 1,31 m2 Chodba 5,28 m2 Terasa 5,43 m2 Vzhľadom na jeho nenahraditeľnú polohu a blízkosť všetkých doplnkových zariadení, ako sú škola, pošta, banka, posilňovňa, les, lekáreň, reštaurácia, a tiež rozloženie samotného bytu, ponúka budúcemu kupcovi veľmi zaujímavú investíciu s dlhodobým výnosom alebo v prípade využitia pre vlastné účely veľmi pohodlný rodinný byt v nenahraditeľnej lokalite. Pre všetky ďalšie informácie, prosím, volajte: +385981748680 Dean Juni LICENCOVANÝ AGENT

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 667 €/m²
Medián podobných ponúk 3 569 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +2,7 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 74.

Cena za m² je vyššia než pri 74 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 241 €/m²–3 713 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 300 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
220 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
60 m²
Veľkosť pozemku
15 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
107386

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 3 667 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 60 m² · Veľkosť pozemku: 15 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje