Apartmán Premantura

Popis nehnuteľnosti

Istria, Medulin, Premantura, 85 m2, 3 spálne, balkón
Ponúkame byt o rozlohe 85 m2. Má južnú orientáciu, ktorá zabezpečuje množstvo prirodzeného svetla počas celého dňa. Skladá sa z troch spální, obývacej izby spojené s kuchyňou, dvoch vybavených kúpeľní a balkóna, ktorý poskytuje príjemné miesto na oddych na čerstvom vzduchu. Byt tiež zahŕňa časť záhrady, ideálnu pre ďalšie vonkajšie aktivity alebo ako záhradnú plochu. Tento byt má potenciál a poskytuje ideálnu príležitosť pre pohodlný rodinný život alebo výnosný turistický prenájom. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 824 €/m²

Medián podobných ponúk 4 055 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +19,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 83.

Cena za m² je vyššia než pri 83 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 655 €/m²–4 303 €/m² Porovnané s 18 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Premantura 340 000 € · 83 m² 4 096 €/m² Podobnosť 88 % PREMANTURA 360 000 € · 83 m² 4 337 €/m² Podobnosť 82 % Premantura 399 000 € · 95 m² 4 200 €/m² Podobnosť 78 % PREMANTURA 299 900 € · 80 m² 3 749 €/m² Podobnosť 77 % Premantura 260 000 € · 73 m² 3 562 €/m² Podobnosť 76 % PREMANTURA 300 000 € · 109 m² 2 752 €/m² Podobnosť 72 % Premantura 415 000 € · 105 m² 3 952 €/m² Podobnosť 72 % PREMANTURA 399 000 € · 95 m² 4 200 €/m² Podobnosť 71 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 425 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

410 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Premantura

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

85 m²

Izby

4

ID inzerátu

244913

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 410 000 € · Cena za m²: 4 824 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 85 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 18 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Premantura

Premantura je malá obec v obci Medulin-Medolino na Istrii, na najjužnejšom cípe Istrijského polostrova, južne od mesta Pula-Pola. Kúsok od Premantura-Promontore je mys Kamenjak-Capo Promontore – malý polostrov pozostávajúci z viac ako 30 km pobrežia s niekoľkými zátokami a plážami.

Počet obyvateľov: 819

Zdroj: Wikipedia