Appartement Premantura

Description du bien

Istrie, Medulin, Premantura, 85m2, 3 chambres, balcon
Nous proposons un appartement de 85 m². Il bénéficie d’une orientation sud, ce qui assure une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Il se compose de trois chambres, d’un salon ouvert sur la cuisine, de deux salles de bains équipées et d’un balcon offrant un espace agréable pour se détendre à l’air frais. L’appartement comprend également une partie du jardin, idéale pour des activités extérieures supplémentaires ou comme espace de jardin. Cet appartement a du potentiel et offre une opportunité parfaite pour une vie familiale confortable ou une location touristique rentable. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 824 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 055 €/m²

Écart par rapport à la médiane +19,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 83.

Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 655 €/m²–4 303 €/m² Comparé à 18 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 425 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

410 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Premantura

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

85 m²

Chambres

4

ID de l’annonce

244913

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 410 000 € · Prix au m²: 4 824 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 18 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Premantura

Premantura est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Medulin, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 845 habitants.

Population: 819

Source: Wikipedia