Na predaj · Poreč · Istarska
Istra - Poreč, atraktívny byt v samom centre Poreča
Kaiser Immobilien s hrdosťou ponúka na predaj jedinečný a mimoriadne atraktívny byt v samom srdci Poreča, v kvalitnej budove novšej výstavby.
Umiestnený na vynikajúcej lokalite, tento byt sa nachádza len 100 metrov od mora a pobrežia Poreča, a pešo dostupný od všetkých kľúčových služieb potrebných pre príjemný a kvalitný život – obchodu, reštaurácií, kaviarní a ďalších mestských výhod.
Byt sa nachádza na druhom, zároveň poslednom poschodí menšej obytné budovy, čo zabezpečuje ďalší pokoj a súkromie.
Je funkčne usporiadaný a skladá sa z:
- dvoch spální
- kúpeľne
- kuchyne prepojenej s obývacou izbou
- chodby
- úložiska
- terasy ideálne na oddych
K bytu prichádza aj právo používať spoločnú záhradu, čo ďalej prispieva ku kvalite bývania.
Celková čistá plocha bytu je 63,27 m², a jeho poloha v priamom centre Poreča ho robí ideálnym výberom ako na bývanie, tak aj ako investíciu pre turistický prenájom.
Vlastníctvo je v poriadku (1/1), a byt má stavebné povolenie, čo budúcemu kupcovi umožňuje bezpečný a bezstarostný nákup.
Vážení klienti, prehliadku nehnuteľnosti je možné vykonať výhradne s podpísanou zmluvou o sprostredkovaní, ktorá je základom pre ďalšie kroky týkajúce sa kúpy a predaja a úhrady provízie, a to v súlade so Zákonom o sprostredkovaní v obchode s nehnuteľnosťami.
Agentúra KAISER IMMOBILIEN ako oprávnený sprostredkovateľ v obchode s nehnuteľnosťami, za službu sprostredkovania účtuje sprostredkovateľský poplatok vo výške 3% + DPH od kupujúceho a predávajúceho v čase uzavretia Predzmluvy alebo Zmluvy o kúpe a predaji.
Telefon: 00385923782803
Email adresa: [email protected].
Predajca: Ivana Gašparini.
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.
Poreč
344 790 € · 63 m²
5 473 €/m²
Podobnosť 100 %
Poreč
325 635 € · 63 m²
5 169 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
259 000 € · 63 m²
4 111 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
344 790 € · 63 m²
5 473 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
335 200 € · 63 m²
5 321 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
325 600 € · 63 m²
5 168 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
325 635 € · 64 m²
5 088 €/m²
Podobnosť 98 %
POREČ
325 635 € · 64 m²
5 088 €/m²
Podobnosť 98 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 350 000 € · Cena za m²: 5 556 €/m²
Obytná plocha: 63 m²
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Vzdialenosť od mora: 100 m
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia