Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 63 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 350 000 € 5 556 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istra - Poreč, atraktívny byt v samom centre Poreča
Kaiser Immobilien s hrdosťou ponúka na predaj jedinečný a mimoriadne atraktívny byt v samom srdci Poreča, v kvalitnej budove novšej výstavby. Umiestnený na vynikajúcej lokalite, tento byt sa nachádza len 100 metrov od mora a pobrežia Poreča, a pešo dostupný od všetkých kľúčových služieb potrebných pre príjemný a kvalitný život – obchodu, reštaurácií, kaviarní a ďalších mestských výhod. Byt sa nachádza na druhom, zároveň poslednom poschodí menšej obytné budovy, čo zabezpečuje ďalší pokoj a súkromie. Je funkčne usporiadaný a skladá sa z: - dvoch spální - kúpeľne - kuchyne prepojenej s obývacou izbou - chodby - úložiska - terasy ideálne na oddych K bytu prichádza aj právo používať spoločnú záhradu, čo ďalej prispieva ku kvalite bývania. Celková čistá plocha bytu je 63,27 m², a jeho poloha v priamom centre Poreča ho robí ideálnym výberom ako na bývanie, tak aj ako investíciu pre turistický prenájom. Vlastníctvo je v poriadku (1/1), a byt má stavebné povolenie, čo budúcemu kupcovi umožňuje bezpečný a bezstarostný nákup. Vážení klienti, prehliadku nehnuteľnosti je možné vykonať výhradne s podpísanou zmluvou o sprostredkovaní, ktorá je základom pre ďalšie kroky týkajúce sa kúpy a predaja a úhrady provízie, a to v súlade so Zákonom o sprostredkovaní v obchode s nehnuteľnosťami. Agentúra KAISER IMMOBILIEN ako oprávnený sprostredkovateľ v obchode s nehnuteľnosťami, za službu sprostredkovania účtuje sprostredkovateľský poplatok vo výške 3% + DPH od kupujúceho a predávajúceho v čase uzavretia Predzmluvy alebo Zmluvy o kúpe a predaji. Telefon: 00385923782803 Email adresa: [email protected]. Predajca: Ivana Gašparini.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 556 €/m²
Medián podobných ponúk 3 846 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +44,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 561 €/m²–4 844 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 394 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
350 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
63 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Vzdialenosť od mora
100 m
Rok výstavby
2012
ID inzerátu
362762

Čo AI našla v popise

Záhrada
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 5 556 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 63 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 100 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje